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【アジア部代表者プロフィール: Akiko】
単身渡米留学、卒業後、外資系土地開発会社に就職。

ニューヨーク・ニュージャージーの開発プロジェクトに携わり、その後、大手米系総合不動産会社に転職、
エージェントとして10年以上、投資、商業および住宅賃貸管理を経験してきました。

日本とは規制・商習慣の異なるNY不動産の特性や魅力などマンハッタンの活きた情報を、現地からお届けします。

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日本部門代表よりご挨拶

「日本とニューヨークの橋渡しとして」

今日、電子産業の目覚ましい革命と進化によって、膨大な情報社会の中に生きる現代の私たちは、
国内外問わず、次世代に向けての更なる発展意義や変化が問われる時代となりました。
ありとあらゆる分野の膨大な情報が溢れる今日、経営者の方々にとって、
国外発展を目指す際に舵取りとなるには、もちろん現地の人脈開発・形成になるわけですが、
未開発地に対する情報収集、特に正確さや信憑性を示したデータを集約することは容易なようで実は困難です。
ある程度の情報入手ができても、最終的には現地の生きた情報や人脈が必要になります。

また、国外に支店を置く日系企業でさえも、経済や事業内容の変化に伴い、人事や経営改革も変化していきますので、
現地の情報発信または入手の重要性はご理解頂いている事と存じます。


「意義有る情報を、世界で活躍する日系企業・個人の皆様に」


当サイトは、弊社の利益に特化したものではなく、生きた「現地からの」情報提供や、適切なリスク開示をすることを目的としたものです。

自身が米系不動産開発会社に飛び込み日系不動産会社との大きな違いに気づいたことのひとつに、現地ニューヨークの米国組織の中で率先力のあるエージェンシーがほぼ無いことでした。これはつまり、結局のところ現地の日系不動産会社の多くは現地駐在員の賃貸に特化しているため、こと売買や開発など大きい案件に対しては後ろ向きで、米国人組織の中で取り扱っている最新システムや有益な情報の共有ができておらず、またどこの業者のサイトを見ても古い物件情報や同様の内容ばかりが目立っているように感じます。
これでは、日本国内・国外にいながら有益な「情報収集」をしようと思っても、スタート地点から、既に出遅れてしまっています。
自分自身、日本人のいない環境の中で、長年ここニューヨークで様々な人種に揉まれながら、得たものは大きいと感じています。そして、世界中からのお客様との出会いを通じて、更にニューヨークという街に魅力を感じるようになりました。

不動産業は、人と人とのビジネスです。この仕事を通じて、世界で活躍するお客様方と出会い、お客様のニーズにあった人脈と情報のマッチングにより、最終的に企業経営者や起業家の方々の事業計画のご参考に、また個人であれば今後の資産形成などのライフプラニングの参考としてお役立て頂けましたら幸いです。
そして最終的に、ニューヨークという街を好きになって頂ける機会の場に出来たら幸いです。


                            
                            日本部門代表・大坂 晶子

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新年明けましておめでとうございます!

皆様、

新年明けましておめでとうございます。
昨年中は、ブログから多数のお問合せを頂きました!!
大変お世話になりました。

本年も何卒宜しくお願い申し上げます。

札幌は大雪でしたが、東京は小春日和のようで暖かかったです。

一時帰省中にて、鎌倉鶴岡八幡へ参拝に参りました。

今年も、たくさんニューヨーク情報アップしていきます!

よろしくお願いいたします。

あき

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新年明けましておめでとうございます。

皆様へ

新年明けましておめでとうございます。
皆様とそのご家族にとって益々良い年になりますよう心よりお祈り申し上げます。

今年もまた春の不動産商戦に向け、忙しくなりますが
日本人の心を忘れず・アメリカ人のように思考し、日々精進して参ります!
・・・ということで、海外に居ても日本食!
年末年始は、年越し蕎麦と具沢山のお雑煮を作りました。

本年も何卒宜しくお願い申し上げます。

新年お雑煮

大坂
ジャパンデスク代表・ニューヨーク州公認不動産取引士
Nest Seekers International
587 Fifth Avenue, 5th fl.
New York, NY 10019
Office: 212-252-8772
Akiko@Nestseekers.com (

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迅速・丁寧な対応・サービスはもちろん、これから事業を始める方にも、大手銀行口座開設・語学学校・ビジネスマン向けスクール紹介、携帯レンタルの斡旋、ビジネスのご相談まで、幅広く活動しております。

駐在員用賃貸物件・短期サービスアパート・住宅(アパート・マンション・一戸建て・コンドミニアム)の賃貸はもちろん、売買のご案内、商業不動産(オフィスリース等)、不動産投資・管理、不動産における全般のサービスを日本語で提供しています。不動産の事ならCharles Rutenberg不動産のAkikoまで

ニューヨークへの海外赴任が決まったら、まずは弊社へお問い合わせ下さい。
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サービス内容

・ニューヨーク(マンハッタン)短期サービスアパートメント→長期アパートへの一連のご契約
・短期アパートから長期アパートへの引っ越し(身の回りの荷物の輸送)業者紹介
・保険会社のご案内(Discount有)
・銀行口座開設(CHASE, Bank of America, TD Bank, CITI Bank 渡米前から開設可能です)
・モルゲージバンカー・会計士・弁護士(日本人・アメリカ人・中国人)のご紹介
・社会人向け短期ビジネススクール紹介
・現地の生活情報提供(学校情報・エリア情報など)
・契約更新時、退去時の交渉
・Westchester・Long Islandの物件紹介
・家具をレンタルされる際の手続き

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秋の不動産商戦開幕です!

気がついたら今年もあと2ヶ月、あっという間に秋ですね。
皆様、いかがお過ごしでしょうか。

セントラルパークの紅葉がすすみ、マンハッタンにも美しい季節がやって参りました。
先週まで寒い日が続いていたかと思いきや、今週は春のような暖かい日が続いた一週間でした。
グローバルウォーミング?の影響でしょうか。
ここ数日は特に先述通り過ごしやすい気温だったので、Tシャツで歩く人々を多く目にしました。

先週、セントラルパークを歩いていたら、紅葉がすすみ、美しい季節がやって参りました。

写真 1
写真 2

さて・・・
11月に入ると例年ではマンハッタンの不動産は少しづつスローになってくるのですが、
今年はこの時期でも賃貸・売買共に大忙し!なマーケットです。

一件につき複数の入札が入り、勝者バイヤーは皆現金一括払いの外国人です。
Financeをする方もいらっしゃいますが、ここ数年は現金払いのDEALばかりで、
バイヤー側も、物件確保に苦労しています。

商業不動産も、今年は強気な姿勢を見せております。
特に、グラマシーやミッドタウンイーストの店舗物件。
今年の夏終わり頃から、3%~4%の家賃上昇を続け、
住宅の賃貸よりも家賃上昇率は大きな開きを見せています。

日本からのラーメン屋さんがここ数年マンハッタンでもブームになっており、
多くのそれらが最近進出してきていますが、
ニューヨークで飲食店舗を持ちたい!という大きな志をお持ちの皆様も、
商業物件をご案内致しますので、是非ご相談ください!(宣伝)

それでは、またマンハッタンの近況写真、新しい情報を発信し続けたいと思います!

引き続き宜しくお願い致します。

坂本


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587 Fifth Avenue, 5th fl.
New York, NY 10019
Office: 212-252-8772
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ご挨拶


皆様

7月に入り、2013年も残りあと5ヶ月となりました。
東京もニューヨークも暑い毎日が続いていますが、皆様いかがお過ごしでしょうか?
ニューヨークの不動産マーケットも、景気に伴い少しずつ上向きになって参りました!
レンタルされる方も、ご購入をお考えの方も、ご相談にのりますので
どうぞお気軽にご連絡ください。

皆様のニューヨークでの新たな生活を快適にするために、
少しでもお役に立てれればこの上なく幸せです。

今後とも宜しくお願い致します。

Akiko
Japan Division 代表

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