FC2ブログ

【アジア部代表者プロフィール: Akiko】
単身渡米留学、卒業後、外資系土地開発会社に就職。

ニューヨーク・ニュージャージーの開発プロジェクトに携わり、その後、大手米系総合不動産会社に転職、
エージェントとして10年以上、投資、商業および住宅賃貸管理を経験してきました。

日本とは規制・商習慣の異なるNY不動産の特性や魅力などマンハッタンの活きた情報を、現地からお届けします。

ブログランキングに参加しております!応援クリックをお願い致します。↓↓↓

ブログランキング・にほんブログ村へにほんブログ村 海外生活ブログ ニューヨーク情報へジモモ ニューヨーク
にほんブログ村にほんブログ村     
不動産ランキング

近年の契約書は原本必要なし?!

皆さん、こんにちは!
ブログ担当林です。

こちらニューヨークは、先週まで温かく、全て雪が溶けた♫と思いきや、
またもや雪・・・早く暖かくなってもらいたいものです。

gn.jpg

さて・・・今日は、賃貸の契約書についてお話ししたいと思います。
掲題のとおりですが、最近ではウェブだけで購入する方や賃貸される方が
増えてきています。

もうこれだけシリコンバレーのITが進んでいるので、もはや驚くべきことでも
ないのかもしれないのですが、まだまだ日本では原本の契約書がないというのは考えられないですし、
不安ですよね。

こちらニューヨークでは、電子署名といって(英語ではE-signature,E-signなどといいます)、
クラウドに原本が存在するので、どんどんペーパーレスになっていっています。

家主によっては書類原本を好む人も実際まだまだいるのですが(特に商業の賃貸や数十億以上の金額の
大きい投資物件など)、特に競争率の高いマンハッタンの不動産売買取引では、time of essenceで
書類簡素化によって時間を短縮し、効率化を図る業者も増えつつあるのが現状です。

このご時世、スマホや端末さえあればどこからでも仕事ができるので、
事務所も最小限スペースにして自宅勤務を推進する会社も増えつつあります。


E-siganture sample>>>
e signature



*E-signは、PDFを契約書で受ける場合と、もしくはビルディングが管理している
リンクにアクセスし、契約書をオンライン上で確認、署名、返信。これだけです。
身分証明、弁護士や会計士の推薦書なども書面でスキャンして添付。

オンライン上での署名はまだまだ不安だ、という方はスカイプやLINEなど今では無料通話ツールが多々ございますのでそういったアプリケーションなどを利用して、契約書説明、原本も弊社で用意できますので、ご安心ください。





その他ニューヨークの不動産に関するお問い合わせは、コチラ:

大坂あきこ
ライセンス番号: 10401224321
米国ニューヨーク州不動産協会称号資格REBNY, MLS
ネストシーカーズ・インターナショナル
587 Fifth Avenue (5番街オフィス)
電話番号:+1-212-203-3064(日本語直通)
日本語メール:akiko@nestseekers.com

ニューヨーク不動産のご購入&ご売却は、
akiko@nestseekers.com または、212−203−3064までどうぞ!

より多くの方にニューヨークの魅力をお伝えできるよう、ランキング上位を目指しています。
ランキングの応援クリックをどうぞ宜しくお願い致します!

【アジア部代表者プロフィール: Akiko】
単身渡米留学、卒業後、外資系土地開発会社に就職。

ニューヨーク・ニュージャージーの開発プロジェクトに携わり、その後、大手米系総合不動産会社に転職、
エージェントとして10年以上、投資、商業および住宅賃貸管理を経験してきました。

日本とは規制・商習慣の異なるNY不動産の特性や魅力などマンハッタンの活きた情報を、現地からお届けします。

ブログランキングに参加しております!応援クリックをお願い致します。↓↓↓

ブログランキング・にほんブログ村へにほんブログ村 海外生活ブログ ニューヨーク情報へジモモ ニューヨーク
にほんブログ村にほんブログ村     
不動産ランキング

今週のおすすめ物件情報です。


こんにちは!杉原です。

今日は、夏のように暑い一日です・・・うだるような暑さ。
11月も終わりというのに、変な気候です。。

さて・・・

それとは裏腹に、弊社裏にあるロックフェラーセンターのクリスマス点灯式が近づいており、
弊社の入口は5番街に面しているのですが、観光客でごった返しており、人波をかき分けて歩くのもかなりの至難の業・・・。

サックスフィフスのクリスマスイルミネーションも一層盛り上がりを見せ、盛り上がっております!!

saks fifth


それでは・・・

今週のおすすめ物件をご案内いたします!


【今週のおすすめ物件】

ビルディング名:INSTRATA(インストラータ)
ロケーション:  ノマド、グラマシー、ミッドタウンウェスト
物件紹介:
メルセデス・ベンツ好き、必見!あのメルセデス社が経営する、賃貸ビル。
解放感のあるアメニティ(フィットネスジムやプールなどの施設)、室内バルコニーつき、ホテルコンシェルジュ顔負けの高級感!
ノマドやグラマシー、ミッドタウンウェストなど、あなたのライフスタイルに合わせて、各ロケーションにございます。

この機会にぜひ、ご内見ください!

pool mercedes


  • 物件名Mercedes House
  • 物件エリアミッドタウンウエスト
  • 間取り1BR
  • 住所West 53rd St and 10th Ave
  • 家賃目安$3,800

設備

ペット可ルーフトップデッキ
ラウンジシネマルーム
バスケットボールコートプール
スチームルームスパサービス
サウナフィットネスルーム
駐輪場駐車場
エレベーターランドリールーム
24時間ドアマン付き冷暖房完備

 

専有面積

窓向き

スクエアフィート

平米

北向き、南向き、東向き、西向き

すべてご用意しております。

完成年

保証金

2012

共益費

家賃目安

$3,800

入居可能日

即日入居可能




mercedes.jpg
indoor pool mercedes
gym instrata
belliard instrata
Instrata.jpg
instrata roof


【アジア部代表者プロフィール: Akiko】
単身渡米留学、卒業後、外資系土地開発会社に就職。

ニューヨーク・ニュージャージーの開発プロジェクトに携わり、その後、大手米系総合不動産会社に転職、
エージェントとして10年以上、投資、商業および住宅賃貸管理を経験してきました。

日本とは規制・商習慣の異なるNY不動産の特性や魅力などマンハッタンの活きた情報を、現地からお届けします。

ブログランキングに参加しております!応援クリックをお願い致します。↓↓↓

ブログランキング・にほんブログ村へにほんブログ村 海外生活ブログ ニューヨーク情報へジモモ ニューヨーク
にほんブログ村にほんブログ村     
不動産ランキング

ニューヨークで家を借りるには?A to Z

◇◇◇ニューヨークで家を借りるには? レンタルガイド A to Z ◇◇◇

Image result for lease                      

             

1.希望条件の整理

 物件探しの成功の秘訣は、希望条件の整理から始まります。下記をチェックしてみましょう。

・ご入居日:見学可能な物件は、即入居から1ヶ月先ぐらいまでの物が大半です。
また、即入居と言っても、物件を決めた日から契約手続きに最短でも3日から10日かかる事を念頭において下さい。コンドミニアムの場合は管理組合の認可に2週間から最大1ヶ月ほどかかりますのでご注意ください。
・ご予算:一般的に家賃の40〜45倍以上の年収(税引き前)、学生で連帯保証人をたてる場合は保証人に家賃の約90倍以上の年収がないと入居審査を通してもらえないため、そこから逆算してご予算の目処を立ててください。
また、会社からの補助がございます場合は、ご契約のプロセス等はあらかじめご確認くださいませ。〔家賃、敷金、不動産手数料、家具代、駐車場代、など〕家賃には、基本的には電気・ガス・水道代は含まれません。これらの業者に加え、ネットやテレビ業者への斡旋は弊社で全て代行手続きを致しますので、お任せ下さい。

・お部屋タイプ:スタジオ(日本では1Kやワンルーム)、1Bedroom(1LDK)、2Bedroom...となります。Alcoveというお部屋タイプはスタジオよりやや大きめ、1Bedroomより小さめのL時型のお部屋になります。これに加えロフトタイプというのもございます。
お客様のお好みに合わせた物件をご案内致しますので、アイデアをシェアしてください!マンハッタンの物件には様々な部屋タイプがあり、住む人数によって変わってきますので、どのお部屋タイプが適切か、ご検討ください。
※尚、部屋タイプの表示はベッドルーム数とバスルーム数、面積はスクエアフィート(1㎡=10.96 sq.ft)で表示されています。

・ご希望エリア:マンハッタンであればダウンタウン、ミッドタウンイースト/ウェスト、アッパーウェストなど、エリア名がございますので、なるべく詳しくお聞かせください。エリアの特徴をよくご存知無い方でも、条件をお聞かせ頂けましたら詳細をご説明致しますのでご安心ください。

・ご入居期間:最短は1ヶ月〜、最長ですと2年契約が可能です。

ご入居期間によっては、選べる物件も異なります。家具なし物件は、基本的に1年あるいは2年契約となります。家具付き物件は1年未満のものもありますが、物件数は非常に限られています。

企業の駐在員の場合、2年目以降の中途解約条項を契約に盛り込むことを義務づけている会社が多いので、あらかじめご確認ください。

※米国では日本のようにウィークリーアパートが存在しません。理由としましてはホテルとの差別化を図るため、また、ニューヨーク不動産法規制が厳しくかけられているため、最低でも30日からのレンタルが一般的です。日本では大手の不動産業者であっても、ウィークリーを提供しているところも少なくありません。近年では、不動産協会や監査取り締まりが厳しく、バレないように貸し出している業者もまだ多く存在しますが、過去にはそういった抜き打ち捜査が入り廃業になってしまった会社が過去にありました。何だか脅してしまっているようですが、これも事実で、トランプの影響もあり更に年々規制が厳しくなる模様です。シェアは、様々なトラブルが耐えない為、弊社では責任を負うことが出来ませんので取り扱っておりません。申し訳ございません。

・ビルの付帯設備:アメニティ(公共施設・ファシリティ)と呼ばれています。これらはフィットネスセンターやプールなどの施設を指します。ビルによってヘルスクラブ、プール、ルーフトップ、ストーレージ、ラウンジ、子供の遊び場、レストランなどの施設がついているところがございます。使用料は家賃に含まれている場合と含まれていない場合があります。駐車場はビルの付帯設備としてついていても料金は家賃には含まれていません。メンバー加入をご希望されるお客様には弊社カスタマーサービスが代行手続きを行います。
室内の機器類:冷蔵庫・冷凍庫は勿論、電子レンジ、コンロ(バーナー)、食洗機、室内冷暖房が通常常備されております。一般的には室内でなくビル内にランドリールームがございます。稀に各階に1台ずつ設置されている場合もあります。コンドミニアムの場合は室内に設置されているものも多くございます。このように、ビルディングにより設備の差異もございますので担当者にご確認ください。

・ペットの飼育の有無:ペットを飼う借主の数が年々増加する傾向にかかわらず、ペットOKのビルは非常に限られています。猫は基本的に問題ありませんが、犬に対しては厳しいビルが多く、まったく認めないか、認めても重量や種類規制がある場合が多いです。ペットを飼っていらっしゃる方は、物件選びに注意が必要です。ビルディングにより規制がございますので担当者にご確認ください。

家具付き/なし:家具付き物件がいいのか、家具なし物件がいいのか検討しましょう。数は多くありませんが、家具付きのアパートがあり、物件によっては1年未満の契約も可能です。内容は基本的な家具だけのものから、電化製品、食器、リネンまで生活用品すべてが揃っているものまで部屋によって様々です。家賃は、家具なしの同程度のものと比べると$50ー$350ぐらい高めに設定されています。
ミッドタウンの家具付き物件は、最安値の物で月$2,100-2,500程になります。2017年現在で上限は7万ドル程までございますが、平均価格にしますと、スタジオや1ベッドルームの家具付き短期物件ですと$3,500程になります。
※日系不動産会社では、一泊最低$170+15%のホテル税を設けておりますので、手数料無しと言っていても最終的には(discountをもらったとしても)$5,000程になります。ご予算がおありの方は、いつでもご相談に乗りますのでご相談ください。
・希望の物件タイプの整理:入居する物件タイプによっては、入居にかかるコストや時間も異なってきます。各物件タイプのメリット・デメリットを把握して、どの物件タイプがいいのか、ご検討ください。また、米国ではランドリーは室内にないのが一般的です。室内にある物件は当然争奪戦になりますので、予め時間に余裕を持って物件探しを始めてください!

・建物の種類:レンタルビルもしくはコンドミニアム(日本でいうところの分譲マンションになります)、タウンハウス、デュープレックス、郊外の場合は戸建など。
・コンドミニアムと賃貸ビルの違い:マンハッタンの賃貸物件は賃貸ビル(ビル一本を一人の貸主が所有・管理する賃貸マンション)とコンドミニアム(ユニットごとに違う貸主が存在する分譲マンション)の2つに分かれます。一般的に、賃貸ビルの方が借主に有利で入居後のトラブルも少ないため駐在員の場合、賃貸ビルで契約するよう勧めている会社が多いのが実情です。

2.ウエブ検索

エリアや物件を大体決めたら、次はどんな物件がどのくらいの価格で住めるか、相場把握です。また、相場が把握できたら、自分の希望に近い物件を探して見ましょう。

・物件を見る:弊社のウェブサイトは膨大な物件データの中から、日本人担当者が皆様に安心快適に住める物件を特に選んでご案内致します。また、弊社の物件情報は、人口過密状態のマンハッタンでは物件の動きが非常に早く、特に良い物件は2−3日してすぐに入れ替えが発生してしまいます。まずは、どうぞお気軽に弊社まで日本語でお問い合わせください。

・不動産会社にお問い合わせ:お問合せフォームをご用意しておりますので、ご希望条件をご記入ください。弊社ではお客様のご希望に最も近い物件情報をより効率的にご提供するため、お問い合わせフォームにはお客様の条件をすべてご記入頂いております。これにより無駄なメールのやりとりや、条件に合わない物件のご紹介がなく、スムーズで最適な物件探しにつながります。

・短期アパートのご予約:長期住居がみつかるまで、弊社の短期アパートをぜひご利用ください。物件探しからご退去まで、快適なトータルカスタマーサービスをご提供致します。

3.物件見学

問合せが終了したら、次はいよいよ物件見学です。

・物件選びのチェックポイント【例】:

  1. 明るさ
  2. 静かさ(10階以下で交通量の多い通りに面した部屋は要注意)
  3. 使い勝手の良さ(部屋のレイアウト、キッチン、バスルーム)
  4. ビルの付帯設備(ガレージ、ヘルスクラブ、ストーレージ)
  5. ビルの管理状況(サービス状態)
  6. ロケーション(交通の便、買い物の便の良さ)
  7. 治安の良さ

4.お申し込み

ご希望の物件が見つかると、ビル指定の申込書を提出します。ビルによっては小額のお申し込み料(アプリケーション・フィー)がございます。

・契約:契約書(リース)ができあがると、まず借主がサインをし、必要書類、必要経費の小切手とともに提出します。契約書内容に目を通し、特に貸主との個別の取り決めである追加条項(ライダー)を、注意深く読みましょう。ご不明点は担当者にお問い合わせください。数日後、貸主のサインが入ったものが戻ってきます。 

・契約時の必要経費:【例】

前家賃家賃1ヶ月分
敷金(セキュリティー・ディポジット)家賃1~3ヶ月分
管理組合認可手数料
(プロセッシング・フィー)*
$200~$1,000
ムーブイン・ディポジット/フィー**$200~$2,000
信用調査料1名につき$100~
不動産手数料年間家賃の15%が一般的


*管理組合に入居申請をして許可を得るための費用
**荷物搬入エレベーターの使用料、あるいはディポジットです。ビルによりディポジットの場合と実費がかかる場合があります。 ディポジットの場合、ご入居後、ビルに返却依頼を致します。

お支払い:お客様にはガイドを別途用意しております。

・契約時の必要書類:ビルディングによって差異ございますが、一般的には下記書類が必要となります。

  • ソーシャルセキュリティー番号
  • パスポート
  • 雇用証明書(Employment Letter):年収、役職、雇用年数を英文で示したもの
  • 在学証明書
  • 銀行残高証明書(Financial Letter)
  • 各種紹介状(Reference Letter)
日本から来られたばかりの方がすべての書類をそろえるのは至難の業です。弊社では可能な限り書類審査が簡素化されるよう交渉もしくはお手伝い致しますのでご相談ください。
5.ご入居

・弊社ユーティリティーサービス:弊社では、ご契約後、お客様のご入居までの搬入エレベーターの予約、電気、電話、ケーブルTVの申し込みを無料でお手伝いします。アメリカでは日本では考えられないような手違いや遅れがあることが多く、これらの手続きがなかなかスムーズに事が運びません。担当者にお気軽にご相談ください。

・家具の手配:レンタル家具がお手ごろで便利です。弊社でも提携先親切・丁寧な日本人スタッフのいる家具屋のご紹介をします。

・テナント保険:万が一の火災や水漏れなどに備え、テナント・ポリシーと呼ばれる、テナント保険(借主側の保険)に入ることをお勧めします。ビルやオーナーによっては加入を義務づけているところもあります。保険料は年間約$250-$500程です。

・鍵の受け渡し:鍵は入居時にフロントデスクからもらうのが一般的です。合い鍵作成、若しくは鍵の交換が必要な場合は借主負担となります。尚、鍵の交換については貸主の許可が必要です。

・入居時の物件インスペクション:ご入居時に物件インスペクション(点検)を担当者がお客様と一緒に行います。備品の使用説明等も行いますので、安心です。

・入居直後のトラブル処理:引越し直後、部屋に問題があれば、そのまま放置せず、速やかに貸主に伝えましょう。そのまま放置すると、退去時にセキュリティー・ディポジット(敷金)返却のトラブルのもととなる場合が多いです。レンタルビルはビルのフロントデスク、コンドミニアムは貸主または 貸主から委託された管理会社に直接連絡します。言葉の問題や勝手がわからない場合は担当者にお気軽にお尋ねください。

6.ご入居期間中・貸主への連絡:貸主への連絡はトラブルを避けるためできるだけ書面で行うようにしましょう。コンドミニアムの場合は直接貸主に連絡する場合と、貸主が委託した管理会社に連絡する場合があります。貸主の連絡先は契約時に確かめておきましょう。又、修理の依頼や家賃交渉などを、入居中の対応をお願いする相手ですので良い人間関係を保つよう努力しましょう。

毎月の生活費のお支払い:電話、電気、ケーブルTVの料金は、請求書がご自宅に届きます。家賃に関しては、請求書を出さない貸主もありますが、期日が来たら忘れずに支払うようにしましょう。支払い方法は小切手を送付するのが今までは一般的でしたが、最近は銀行のオンラインサービスや自動引き落とし(ACH Paymentとよばれます。)をご利用になると便利です。

・ビルのスタッフについて:ビルディングにはフロントに常駐するコンセルジェ、ドアの開閉やちょっとした荷物を持ってくれるドアマン、修理の責任者であるスーパー、その下で働くハンディマンなどがいます。朝晩の挨拶、ちょっとした会話などを通じてコミニュケーションを図り、ニューヨーカーのライフスタイルを楽しんでください。又、便宜を図ってもらったときや、クリスマス時期にはチップを渡すのが一般的です。チップリストは別途用意ございます。

・修理の依頼、補修費の負担について:補修費は電球などの消耗品は借主負担、冷蔵庫、エアコンのように備え付け機器が故障した場合は貸主負担となります。レンタルビルはフロントに連絡、コンドミニアムの場合はまずは貸主あるいは貸主が委託した管理会社に連絡し、そこからビルのハンディマンなどに依頼するため、レンタルビルより時間がかかる場合が多いです。

部屋の清掃、お手入れ:定期的に正しい清掃や手入れを行って快適に住みましょう。便利なクリーニングサービスを定期的に入れるのもお勧めです。ビルのフロントや弊社でご紹介できますのでお問い合わせください。正しい使用を怠ったためにセキュリティー・ディポジットのトラブルとならないよう注意しましょう。

・更新手続き:弊社では、更新日2ヶ月前から更新のご連絡を行い、更新の手続きを無料でサポートいたします。

7.退去

貸主に退去の通知、各種ユーティリティー(水道・電話・電気・ケーブルなど)の打ち切りの手続きを行います。

弊社では、貸主への退去通知、物件インスペクション、セキュリティー・ディポジット返却などをサポートいたします。

          [ コンドミニアムと賃貸ビルの違い]

マンハッタンの賃貸物件は賃貸ビル(ビル一本を一人の貸主が所有・管理する賃貸マンション)とコンドミニアム(分譲マンション)の2つに分かれます。

一般的に、賃貸ビルの方が借主に有利で入居後のトラブルも少ないため駐在員の場合、賃貸ビルで契約するよう勧めている会社が多いのが実情です。

 コンドミニアム賃貸ビル
家主(契約相手)個々のユニットオーナービル全体を所有する管理会社
初期コスト$200-$2,000ほど$50-$200
入居時期管理組合の認可に1-4週間約1週間以内
解約条項家主によって対応が違う。両者からの解約が条件となることも有り。1年目以降、60日前通知、違約金は0~2ヶ月(不可のビルもあります)
修理家主経由の対応となるので時間がかかる場合が多い。対応が迅速。
セキュリティデポジット 家主によって対応が一律でない。

対応が一律で不当な未返却はない。


【アジア部代表者プロフィール: Akiko】
単身渡米留学、卒業後、外資系土地開発会社に就職。

ニューヨーク・ニュージャージーの開発プロジェクトに携わり、その後、大手米系総合不動産会社に転職、
エージェントとして10年以上、投資、商業および住宅賃貸管理を経験してきました。

日本とは規制・商習慣の異なるNY不動産の特性や魅力などマンハッタンの活きた情報を、現地からお届けします。

ブログランキングに参加しております!応援クリックをお願い致します。↓↓↓

ブログランキング・にほんブログ村へにほんブログ村 海外生活ブログ ニューヨーク情報へジモモ ニューヨーク
にほんブログ村にほんブログ村     
不動産ランキング

学生向け物件!シェアの必要はもうなし♪

【Akiko's this week's deal ①今週のお勧め★】
This weeks deal closed (Rental) $3,000/m Financial district is perfect for NYU students.
Many live in Brooklyn to share, but the quality is good and the rent is less than Midtown.
Only 10-15 mins to Times Sq. and Grand central, weekend short trip to Brooklyn only 15-20 mins!
ニューヨーク大学に在学中の人におすすめなのは、ここ、Financial District。
Wall streetで活躍する金融街ビジネスマンだけではありません。
タイムズスクエアグランドセントラル駅まで10分、通勤にも最高。
東西南北アクセス良し、NYUまで電車で一本!最寄りには大型オーガニック系スーパーもあって、
レストランやデリもたくさんあり、生活に大変便利。
ブルックリンで家具付き・光熱費込みで2部屋$5,000/月(約50万円)をシェアする学生も多いけれど、
一人暮らしで家具付き・ネット・光熱費すべて込みで30万円は嬉しい。
 
●Rent: $3,000/m (utilities are all included) 家賃月約30万
●Area: Financial District, all the subway lines are avail - very convenient! ファイナンシャルディストリクト
●Supermarket is only steps from the apt スーパー徒歩圏内
●Full time doorman, laundry in the building, fitness gym, business lounge, pool, etc. What else do you want :) フィットネスジム、フルタイムドアマン、無料Wifi付ラウンジ、プールまで!
 
Please let me know if you are looking to sell, rent, or buy!
マンハッタンでレンタルや購入物件をお探しの方はAkikoまで♪
 
Akiko 
Akiko@Nestseekers.com
+1-212-203-3064 (日本語でお気軽にどうぞ/English)

【アジア部代表者プロフィール: Akiko】
単身渡米留学、卒業後、外資系土地開発会社に就職。

ニューヨーク・ニュージャージーの開発プロジェクトに携わり、その後、大手米系総合不動産会社に転職、
エージェントとして10年以上、投資、商業および住宅賃貸管理を経験してきました。

日本とは規制・商習慣の異なるNY不動産の特性や魅力などマンハッタンの活きた情報を、現地からお届けします。

ブログランキングに参加しております!応援クリックをお願い致します。↓↓↓

ブログランキング・にほんブログ村へにほんブログ村 海外生活ブログ ニューヨーク情報へジモモ ニューヨーク
にほんブログ村にほんブログ村     
不動産ランキング

マンハッタンでモダンな暮らしをしませんか?

 

 

賃料

 

$5,400 [条件:3か月無料家賃]

 

契約期間

 

 12 - 24 ヶ月

 

ご入居日

    即日可

 

お部屋サイズ

Bedroom

 

ビルディングFeatures:

サービス:Full level

築年

   2016

 

 

ビルディングサイズ     

 43 階建/616室

 

アメニティ

  • フィットネスジム ·プール ·ラウンジ(無料Wifi付)·展望デッキ·  映画室

ビルディング/

設備内容

・全室ランドリー完備

・ウォークインクローゼット

・セントラルヒーティング

・デザイナーインテリア

・キングサイズベッドルーム

・食洗機・電子レンジ

・大理石カウンタートップ

 

   

 

当レジデンスは、カナダ製ホワイトオークフロア、天井からフロアまでの大窓を施してあり、日光が差し込む明るいお部屋の作りとなっております。

モダンキッチンは、 カスタマイズされた木工製品で仕上がっており、カウンタートップとキッチンフロアは大理石です。また食洗機とランドリーユニットはBosch社、広々としたクローゼットスペースが自慢です。

また、Residentはラウンジからハドソンリバーとマンハッタンのスカイラインビューをお楽しみいただけます。

■学校情報

■最寄り地下鉄情報   66 St-Lincoln Center      59 St-Columbus Circle



Nest Seekers International
587 Fifth Avenue, 5th fl.
New York, NY 10019
Office: 212-252-8772
Akiko@Nestseekers.com (

Image result for

     Image result for Nest seekers       Image result for Nest seekers Image result for Real estate TV

Nest Seekers International |Japan Desk(日本語): (212) 203-3064 | e:akiko@nestseekers.com 
Licensed Real Estate Broker NY, NJ, FL, CA ·Tel: 800-330-4906·© 2001-2017 Nest Seekers LLC. BRE# 01934785
免責事項:本サイトは筆者個人のサイトであり、サイト内のコンテンツはNest Seekers Internationalをはじめ特定の企業や団体の意見を代表するものではありません。
また全ての内容は本サイト利用者に役立つことを目的に書かれていますが、法的な裏づけや正当性、完全性、有用性などを保証するものではなく、
掲載情報にもとづいて、
お客様ご自身の判断で起こされた行動によって生じた損害・障害・不利益などに対する責任は一切負いかねますことをご了承ください。