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【アジア部代表者プロフィール: Akiko】
単身渡米留学、卒業後、外資系土地開発会社に就職。

ニューヨーク・ニュージャージーの開発プロジェクトに携わり、その後、大手米系総合不動産会社に転職、
エージェントとして10年以上、投資、商業および住宅賃貸管理を経験してきました。

日本とは規制・商習慣の異なるNY不動産の特性や魅力などマンハッタンの活きた情報を、現地からお届けします。

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遂にオープン!ハドソンヤード


遂にその半分が完成したハドソンヤード。
米国デベロッパーのRelated社とOxford社が手がける
再開発地区に出来た巨大ショッピングモール。

一般公開前に、関係者が参加できる先行グランドオープニング招待状を受け、
早速下見に行って参りました✨

hy invitation


セキュリティを通って敷地内に入る・・・


入り口の様子
hy1

中に足を踏み入れると、

人、人、人、、、
PPL


Hy3

Nehman Marcusファッションイベントやってました

vessel
約200億円が投じられたVessel (リクリエーショナルエリア)


Hy2

ハイエンドブランドが立ち並ぶ。
5番街が最近元気ないので、皆ハドソンヤード周辺にも
客層を取り込もうとしているんでしょうか。
5番街って、道が一本に長くて天気が悪かったり、
短時間で買い物を楽しみたい人には
やや歩くの面倒で効率悪いですもんね。 
駅の目の前に一カ所にこうやってまとまってくれていると便利ですね。


各フロアにフードコートも設けています。
ユニクロや無印良品もありました。


コンドミニアムの在庫販売にもデベロッパーは余念がありません。
バーにイケメンなバーテンダーさんを並べてスペシャルカクテルをサーブしてます✨

Hy


ファッション業界、銀行員、不動産エージェント、飲食業の方々が
多いに集まっていましたが、関係者先行会だけあり結構知っている人がいて
あまりコンタクトが作れなかった〜。残念


マンハッタンで、現在最も地価が高いハドソンヤード。
皆様も是非足を運ばれてみて下さい!


Hudson Yards (click!)

ACCESS MAP👇👇👇

HY_Transport_Website_rev




【アジア部代表者プロフィール: Akiko】
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大自然へキャンプに行って来ました♪

皆様、

セントラルパークも郊外の山々も、紅葉がすすみすっかり秋めいて参りました

皆様いかがお過ごしでしょうか。

四季が楽しめるニューヨーク、もっとも、紅葉が美しいこの季節は暑すぎず、寒すぎず、とても過ごしやすく快適です。

紅葉をEnjoyするには、ハイキングやキャンプが一番!ということで、

先週末はNarrowburgh という小さな町隣にある、Lander's River Tripsに行って参りました。↓

日本の田舎と違う所は、やはり、空気の澄み具合、広大な自然、

そして、そんな大自然の中で楽しめるアクティビティではないでしょうか。

ラフティング、カイアック(最も初心者向きでお勧め)、カヌー(漕ぐには得意!という中~上級者向け)、

チュービング(お子様にお勧め。チュービングにおいてはびっしょびしょに濡れますので、夏のキャンプ向き)などなど

水面は穏やか、波一つなしでとても静かです

紅葉も始まっています

rafting.jpg

ラフティングなんか出来ちゃって楽しいです

上の写真はカイアックでございます

milkyway.jpg
これは実際に訪れた時の写真ではなくウェブから引っ張ってきた写真ですが、

星空もとても綺麗でした

・・・朝は、まさにこんな感じでした

(自分の写真もあるのですがIphoneでは限度があり美しい大自然をそのまま収める事ができませんでした)

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・・・キャンプといえば、キャンプファイヤーが肝!!

アメリカではキャンプには必ずといっていいほど皆S'moreを楽しみます♪

S'moresとは、この言葉のまま、”もうちょっと”とついついもうひとつまみしたくなっちゃうほど甘~いお菓子で、

アメリカで昔から楽しまれているアウトドア・キャンプには欠かせない楽しみ、キャンプファイヤーにはMUSTな一品、でもあります。

材料は、至ってシンプル。クラッカー、板チョコレート、そしてマシュマロ。

今回、S'moresの存在をうっかり忘れてしまっていた私たちは(キャンプ場についてから、思い出した 笑)、

以下にレシピと参考写真を掲載致しますのでご参照ください。

***S'Moresの作り方***

①マシュマロを焦がし、表面がキャンプファイヤーの熱で溶けるのをじっくり待つ。

待ちすぎるとあっという間に溶けてしまうので気をつけてください

smores how to

このように、網で焼いたり何かに突き刺したりしてじんわり焼く

②好きなクラッカー(お勧めはグラハム)に予め板チョコを乗せておいて・・

先程焼いたマシュマロを素早くはさみ、

もう一枚のクラッカーではさむ

smores.jpg

③両手でぎゅううぅとはさむ

・・・そして、がぶっとどうぞ (笑)

超簡単。

白ワインにも合うなー

キャンプのデザートに、是非!

・・・というわけで、マンハッタンの大都会で生活している人間にとっては、

それはそれはとてもRefreshできたミニトリップでした。

マンハッタンから、わずか車で北西へ1時間半~2時間ほど。

空気がとても澄んでいて、大自然でしか見受けられないような珍しい動物たちにも遭遇することが出来ます。

情報・詳細はこちら:http://goo.gl/hL3NWE




(余談ですが)Youtubeでバンジージャンプも出来るという・・勇気のある方はぜひ。

https://www.youtube.com/watch?v=dR5JF0_nYM8

海ネタに続き、キャンプネタでした。

ニューヨークの遊びは、ショッピングだけではありません。

Enjoy New York!

投稿主が訪れたキャンプグランドは、こちら↓(スポットの事前予約が必要です!!)

Landers River Trips 

http://www.landersrivertrips.com/

5961 State Route 97, Narrowsburg, NY

The Office

  •  Mailing Address: P.O. Box 500, Narrowsburg, NY 12764
  •  Toll Free: (800) 252-3925
  •  Email: lander@ptd.net

Business Hours

  •  Monday - Friday 9am to 8pm
  •  Saturday - 8am to 8pm
  •  Sunday - 8am to 7pm


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★ニューヨークの夏のアクティビティ★

ニューヨークは、Beach、海のイメージがないですね。

マンハッタンと言えば、エンパイアステートビルや自由の女神、またここ5〜6年前からBrooklynが人気ですが・・・

ニューヨークに長年住んでいる方でも、実はまだまだ知られていないニューヨークの魅力もたくさんあります。

実は、ニューヨークでは、郊外のActivityも結構楽しめます!

Biking・Camping、地元農場の料理教室に参加したり、地元の郊外の人たちと混じってスポーツしたり、有名どころは意外と知られていない某石油王の邸宅訪問ツアーなど。

これらはまたおいおい話題にしますので、お楽しみに!

さて・・・今日は、そのActivityのひとつであるBeachに行って参りました。

今年の夏最後の機会となってしまうかもしれないということで、Johns Beachに行って参りました。

このJohns Beachもなかなか優秀で、Independence dayの花火も絶品。

マンハッタン島の人混み・暑い中で何時間も席取り・・・なんて悩みはもう無用です。

整理券もなし、マンハッタン顔負けの花火も見られるし、お酒も持ち込めるし(但し量に制限ありですが)、

何より都会では見られない星空が楽しめます。 ご家族・ご友人と参加は勿論のこと、恋人へのサプライズロマンチックデートにもぜひ^^

アクセスは、レンタカーやUberなど車で。 皆とカーシェアしてもいいですね。

マンハッタンからだと小一時間くらいで着いてしまいます。

また、Johns Beachには、NikonがスポンサーをしているTheaterがあり、結構有名どころの歌手やバンドなどがLIVEしてます!

マンハッタンの都会生活が飽き飽きしてきたら、こういうActivityに参加もありですね。

色々な表情を持つNYライフを、皆さん満喫して、新たなニューヨークの魅力を発見してください♪

Enjoy living in NY!

Johns Beach:http://nysparks.com/parks/10/details.aspx 

Nikon at Johns Beach Theater:http://www.livenation.com/venues/14252/nikon-at-jones-beach-theater

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日系スーパー情報

日系スーパー情報(マンハッタン・クイーンズ)

マンハッタン
サンライズ

  • ビレッジ店 
    月~木・日 10:00~23:00 
    金・土 10:00~24:00 
    4 Stuyvesant St. (2nd Fl) New York, NY 10025  
    (212) 598-3040 
    最寄駅:Astor Pl(6)
  • ソーホー店 
    月~日 10:00~22:00 
    494 Broom St. New York, NY 10013  
    (212) 219-0033 
    最寄駅:Spring St.(C,E,6) & Prince St.(N,R,W)
  • ミッドタウン店 
    月~日 10:00~20:00 
    12 E.41 St. New York, NY 10017  
    (646) 380-9280 
    最寄駅:42nd St.(4,5,6,7,S) & Bryant Pk.(B,D,F,M)
片桐
月~日 10:00~20:00 
www.katagiri.com 
224 East 59th St. New York, NY 10022  
(212) 755-3566 
最寄駅:Lexington Av.(N,R,W) & 59th St.(4,5,6) 

やぐら
月~土 11:00~20:00 
日 11:00~18:00 
24 East 41st St. New York, NY 10017  
(212) 679-3777 
最寄駅:Grand Central(4,5,6,7,S) 

dainobu
  • Midtown East店 
    7days 8:00am - 10:00pm 
    最寄駅:Grand Central(4,5,6,7,S)  
    (212) 219-0033 
    129 East 47st St. New York, NY 10017  
    Tel: 212-755-7380
  • Midtown West店 
    7days 8:00am - 10:00pm 
    最寄駅:57st St. (F)  
    36 W 56th St. New York, NY 10019 
    Tel:212-707-8525
クイーンズ
Taiyo Foods 
月~日 10:00~10:00PM 
45-08 44th St New York, NY 11104 
(718) 392-2233 
最寄駅:40th St. or 46th St.(7) 

ファミリー・マート
月~日 10:00~1:00AM 
29-15 Broadway, NY 11106  
(718) 956-7925 
最寄駅:Broadway(N,W) 

Sakura Ya
月~土 10:00~21:00 
日 10:00~20:00 
73-05 Austin St. Forest Hills, NY 11375  
(718) 544-8877 
最寄駅:Forest Hills 75 Av.(E,F) 

寿司康
月~金 16:00~21:00 
土 14:00~21:30 
日 17:00~21:00 
71-45 Yellowstone Blvd Forest Hills, NY 11375  
(718) 544-0942 
最寄駅:Forest Hills 71 Av.(E,F,G,R,V)


Nest Seekers International
587 Fifth Avenue, 5th fl.
New York, NY 10019
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ニューヨークにも秋がやって参りました。

さて・・・長かった夏休みも終わり、学校も始まったニューヨークですが、NYは、いよいよ秋の不動産シーズンが始まりました。

今年は冬1月から2月にかけて一気に値段が上がり、それから4~6月にかけては割と平坦でしたが、6月から7月にかけて、マンハッタン市内の不動産は、1Sqftあたり400ドル程値上がり、加熱を見せました(約$1,440から$1,746)。

どういうことかというと、単純計算で1,000SqFtの物件を購入する場合は平均1.7M、500SqFtでも約875Kが物件価格ということになります。今年2013年は、2008年以来不動産価格が全体的に上昇する傾向にありそうです。

この物件価格のヒートアップする最中で、複数入札による物件のオークションが行われたわけですが、その後はもとの付け値が高く設定されるようになっています。
つまり、少し前までは「安めの価格に多くの人が飛びつきその結果値段が上がる」という状況でしたが、現在は「もともとの値段が高く設定されているため入札数は減ったものの購入者はいる」という状況です。

結果として売買マーケットは在庫の数が少ないという事実もさることながら、春と比べその入札数は減ったものの、物件の成約価格自体は上昇し続けており、ある意味価格上での需給調整がされたといえます。

NYで、不動産購入をお考えの皆様、モルゲージ、Taxその他ご相談随時受け付けております。
皆様のご連絡をお待ち申し上げます。

Akiko (パークアベニューオフィス)
127 East 56th street @ Park Avenue,#4
New York, NY 10022
aosaka@rutenbergrealtyny.com (Email)
212-991-8022 (直通)







Nest Seekers International |Japan Desk(日本語): (212) 203-3064 | e:akiko@nestseekers.com 
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