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【アジア部代表者プロフィール: Akiko】
単身渡米留学、卒業後、外資系土地開発会社に就職。

ニューヨーク・ニュージャージーの開発プロジェクトに携わり、その後、大手米系総合不動産会社に転職、
エージェントとして10年以上、投資、商業および住宅賃貸管理を経験してきました。

日本とは規制・商習慣の異なるNY不動産の特性や魅力などマンハッタンの活きた情報を、現地からお届けします。

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不動産ランキング

新開発地区・Williamsburgh(ブルックリン)

皆様こんにちは!!

さて・・・
日本でも人気の有機野菜。

新しい物好きのニューヨーカーにも、ここ数年有機野菜(オーガニック食品)は大人気で、
大手チェーンのWholefoods Marketのファンがいつもグルメを求めてお買い物を楽しんでおります。
日本では遭えて”オーガニックのお店”に行かずとも至る所にオーガニック食品が並んでいるのですが、
このホールフーズが進出するまで、健康志向・意識の高い人たち(日本人は特に)は健康食品を探すのに一苦労でした。
が、このホールフーズが至る所に出来てからというもの、日本人の駐在員の奥様方や独身女子・料理男子(?という新しい言葉を最近耳にしますが)にとっては、大変心強い味方となっております。

ニューヨークでしか手に入らない”Wholefoods限定”ショッピングバックも日本からの観光客にとっては人気らしいです。




さて・・・
今日は、投資家のお客様のために、ブルックリンのこれから建築予定のニューデベロップメントについて
少し触れたいと思います。

開発エリアは様々ですが、ブルックリンだけでも今日現在で113棟の開発物件がございます。

しかしながら、一口で開発、といっても難しく、これらのビルが計画された数年前と現在では景気の状況がかなり異なっており、結果としてビル自体が最終的にコンドミニアムになるのか、レンタルビルディングになるのか、あるいはコンド+レンタルのようなハイブリッドタイプになるのか、全く決まっていない状況にある為、
リセール物件に焦点を当てつつ十分にリサーチしながら、ニューデベロップメントの物件リサーチを平行するという
半長期的な物件探しが必要なところです。

それでは、一口に物件探し、といっても、将来性のあるエリアに投資するには、どこにすればいいですか?
という質問をよく受けますが、現在注目されているいくつかのエリアの開発については、
また次回から少しづつ触れて行きたいと思います。

引き続き宜しくお願い致します。

Akiko

Nest Seekers International
587 Fifth Avenue, 5th fl.
New York, NY 10019
Office: 212-252-8772
Akiko@Nestseekers.com (

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不動産ランキング

秋の不動産商戦開幕です!

気がついたら今年もあと2ヶ月、あっという間に秋ですね。
皆様、いかがお過ごしでしょうか。

セントラルパークの紅葉がすすみ、マンハッタンにも美しい季節がやって参りました。
先週まで寒い日が続いていたかと思いきや、今週は春のような暖かい日が続いた一週間でした。
グローバルウォーミング?の影響でしょうか。
ここ数日は特に先述通り過ごしやすい気温だったので、Tシャツで歩く人々を多く目にしました。

先週、セントラルパークを歩いていたら、紅葉がすすみ、美しい季節がやって参りました。

写真 1
写真 2

さて・・・
11月に入ると例年ではマンハッタンの不動産は少しづつスローになってくるのですが、
今年はこの時期でも賃貸・売買共に大忙し!なマーケットです。

一件につき複数の入札が入り、勝者バイヤーは皆現金一括払いの外国人です。
Financeをする方もいらっしゃいますが、ここ数年は現金払いのDEALばかりで、
バイヤー側も、物件確保に苦労しています。

商業不動産も、今年は強気な姿勢を見せております。
特に、グラマシーやミッドタウンイーストの店舗物件。
今年の夏終わり頃から、3%~4%の家賃上昇を続け、
住宅の賃貸よりも家賃上昇率は大きな開きを見せています。

日本からのラーメン屋さんがここ数年マンハッタンでもブームになっており、
多くのそれらが最近進出してきていますが、
ニューヨークで飲食店舗を持ちたい!という大きな志をお持ちの皆様も、
商業物件をご案内致しますので、是非ご相談ください!(宣伝)

それでは、またマンハッタンの近況写真、新しい情報を発信し続けたいと思います!

引き続き宜しくお願い致します。

坂本


Nest Seekers International
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