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【アジア部代表者プロフィール: Akiko】
単身渡米留学、卒業後、外資系土地開発会社に就職。

ニューヨーク・ニュージャージーの開発プロジェクトに携わり、その後、大手米系総合不動産会社に転職、
エージェントとして10年以上、投資、商業および住宅賃貸管理を経験してきました。

日本とは規制・商習慣の異なるNY不動産の特性や魅力などマンハッタンの活きた情報を、現地からお届けします。

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権限保険について

権限保険について (最新記事はこちら):
http://nyfudosan.blog.jp/archives/6848037.html

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第1回投資家不動産視察ツアー開催についてのお知らせ



【第1回ニューヨーク不動産投資視察ツアー】

今年(2018年)4月を初回とし、今後年2度投資視察ツアーを行います。
ご案内させて頂きます大坂と申します。 宜しくお願い致します。

日本から不動産投資をご検討されている方の多くは、米国での不動産投資について、
日本での資産形成のみでは不安、一つの選択肢として外資で資産保有をしたいが方法がわからない・・・
など、様々な疑問を抱かれていることでしょう。

米国ニューヨークで投資をされるメリットは、多々あります。

◆◆ニューヨーク不動産投資のメリット◆◆◆

①安定した不動産価値、資産形成面からのメリット
節税(新築VS中古市場
日本円の長期的な通貨価値に不安がある場合の資産分散
④相続(1億円以上の不動産投資により国から享受されるグリーンカードを取得し、物件を相続したい)

・・・など、様々な疑問にお答えいたします。
この機会にぜひ、ご参加ください。

↓↓ご予約はこちらまで↓↓↓


お問い合わせ・ご予約は直接こちらのメールでお問い合わせください。

その他、スカイプFacebookツイッターインスタグラムからお問い合わせも可能です。

ご質問等ございましたら、どうぞご気軽にお問い合わせください。

 
【日程】  4月28日(土)・4月29日(日) 
【定員数】 3名
【締め切り】月1日 
【対象物件の価格帯】応ご相談
【スケジュール内容】※終日お車での移動になります。

4月28日(土)第1日目: ミッドタウン・アッパーウェスト & イースト 
リンカーンセンター、セントラルパーク周辺、そして、駐在員にも人気のミッドタウン周辺など、
魅力的な物件のご紹介を致します。

午前9時 :   集合
  集合場所:弊社事務所ロビー (住所:587 Fifth Avenue, 5階, New York, NY10017) -> 地図を見る 
午前9時15分~:
弊社のご紹介、プレゼンテーション「ニューヨークの不動産投資2018年版 商習慣の違い、傾向と対策」
    当日ご紹介物件資料配布 
午前10時半~:  移動(マンハッタンの移動は、週末でも渋滞が予想されるため、少々時間に余裕を持たせてあります)
午前11時~:   内見開始
午後1時~:  ランチ休憩(各自自己負担になります)
午後2時~:    移動
午後2時半〜:  内見再開
午後5時:  内見終了、終了 


4月29日(日) 第2日目: ロウアーイースト・ウェストサイド、ダウンタウン
次世代の新ミッドタウン・ハドソンヤード周辺、ソーホー•トライベッカやバッテリーパーク周辺など、
富裕層の集まるダウンタウンの魅力と不動産をご紹介致します。
 
午前10時 :   集合、当日ご紹介物件資料配布
  集合場所:弊社事務所ロビー 
午前10時15分~:
移動(マンハッタンの移動は、週末でも渋滞が予想されるため、少々時間に余裕を持たせてあります)
午前11時~:   内見開始
午後1時~:  ランチ休憩(各自自己負担になります)
午後2時~:    移動
午後2時半〜:  内見再開
午後5時:  内見終了、現地解散
 
 
*以下カレンダーをご参照ください。

2018.4
・4月29日(日)昭和の日
・4月30日(月)振替休日

●第2回目は8月10日(金)〜14日(火)を予定しております。
お盆休みを利用して、ぜひご参加ください。 
2018.8
*「トレンドタウン.インフォ」から引用
 
 
定員は限定3名までとさせて頂きます。
ご応募お待ちしております。 

↓↓ご予約はこちらまで↓↓↓


お問い合わせ・ご予約は直接こちらのメールでお問い合わせください。

その他、スカイプFacebookツイッターインスタグラムからお問い合わせも可能です。

ご質問等ございましたら、どうぞご気軽にお問い合わせください。 


luxury condo ny
 

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芸術の中に

こんにちは。 

東京は大雪のようで、心配でしたが、東京のお客様方は「もう落ち着いていて、大丈夫よ〜」とのこと、
安心致しました。

一方で、ニューヨークは、とても暖かく、雪どころか雨で、積雪もすべて溶けてしまいました。
通例ではこちらの方が寒いはずの季節なのに、変な天候ですね。。

・・・さて、
先週末はリンカーンセンターに出向き、New York Philharmonicを楽しんでまいりました。

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少し早めに到着したので、リンカーンセンターの敷地内の[The Lincoln Ristorante]という
(名前の通りですが)イタリアンでランチをしました。

レストランはガラス張りの建物で出来ていてとても明るい店内で、
店員さんも皆感じの良い方々で、ホスピタリティ溢れるとても気持ちのよいお店でした。

(中央のテーブル席からは厨房を眺めながら食事も楽しめます。)


昼間からカクテルを頼み、至福のひととき・・・

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お食事もどれも美味しく、イタリアンなのに味付けがマイルドでお上品、
量も控えめでお上品でした。
(米国のイタリアン、特にファミリースタイルはマンマの味、というくらい、量が多く
味付けも濃いところが’多いんです)

プリフィックス(2皿)のブランチで一人$29。お得です。

(そういえば、昨日からレストランウィークも始まりましたね): 1/22 ~ 2/9
New York Restaurant Week

お決まりのお皿紹介なんですが

本日のつきだしは、
Arancini (アランチーニ:イタリアンライスコロッケ)
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Bratta cheese w/ salad(ブラッタチーズ:フレッシュモッツァレラのようなもの)
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Ravioli w/ brown butter sauce / ブラウンバターソースのラビオリ
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petite desert お口直しに頂きました。
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お天気も良く暖かいし、帰って寝たい(笑)と・・・


ほろ酔いでフィルハーモニーの会場(レストランすぐ横)に足を運び、
中に入ると、ほぼ満席でした。

その日のマチネーは、Bolero 。
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後半のメインパートは
少しづつ近づいてくるトランペットの音響の繊細さと力強さに感動しました。

いつか、アランギルバートのコンサートにも行ってみたいです。
https://www.youtube.com/watch?v=HClX2s8A9IE


アートなどの美術作品や文化であるクラシック音楽は
どんな時代の変化の中で生きていても、
不朽ですね。

喧騒のマンハッタンを忘れて、
心休まるひと時を楽しめました。

みなさまも、都会生活に疲れたら(笑)、
美術館にいったり、映画館にいって(家ではだめ)映画を見たり、コンサートに行ったり、
週末は思いっきりのんびりしましょう。

ニューヨークでは、日本のそれに行くよりも半額ぐらいで気軽にクラシックを楽しめます。


それでは、今週も張り切っていきましょう。


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近年の契約書は原本必要なし?!

皆さん、こんにちは!
ブログ担当林です。

こちらニューヨークは、先週まで温かく、全て雪が溶けた♫と思いきや、
またもや雪・・・早く暖かくなってもらいたいものです。

gn.jpg

さて・・・今日は、賃貸の契約書についてお話ししたいと思います。
掲題のとおりですが、最近ではウェブだけで購入する方や賃貸される方が
増えてきています。

もうこれだけシリコンバレーのITが進んでいるので、もはや驚くべきことでも
ないのかもしれないのですが、まだまだ日本では原本の契約書がないというのは考えられないですし、
不安ですよね。

こちらニューヨークでは、電子署名といって(英語ではE-signature,E-signなどといいます)、
クラウドに原本が存在するので、どんどんペーパーレスになっていっています。

家主によっては書類原本を好む人も実際まだまだいるのですが(特に商業の賃貸や数十億以上の金額の
大きい投資物件など)、特に競争率の高いマンハッタンの不動産売買取引では、time of essenceで
書類簡素化によって時間を短縮し、効率化を図る業者も増えつつあるのが現状です。

このご時世、スマホや端末さえあればどこからでも仕事ができるので、
事務所も最小限スペースにして自宅勤務を推進する会社も増えつつあります。


E-siganture sample>>>
e signature



*E-signは、PDFを契約書で受ける場合と、もしくはビルディングが管理している
リンクにアクセスし、契約書をオンライン上で確認、署名、返信。これだけです。
身分証明、弁護士や会計士の推薦書なども書面でスキャンして添付。

オンライン上での署名はまだまだ不安だ、という方はスカイプやLINEなど今では無料通話ツールが多々ございますのでそういったアプリケーションなどを利用して、契約書説明、原本も弊社で用意できますので、ご安心ください。





その他ニューヨークの不動産に関するお問い合わせは、コチラ:

大坂あきこ
ライセンス番号: 10401224321
米国ニューヨーク州不動産協会称号資格REBNY, MLS
ネストシーカーズ・インターナショナル
587 Fifth Avenue (5番街オフィス)
電話番号:+1-212-203-3064(日本語直通)
日本語メール:akiko@nestseekers.com

ニューヨーク不動産のご購入&ご売却は、
akiko@nestseekers.com または、212−203−3064までどうぞ!

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