ライフオブニューヨーク

外資系不動産会社にて勤務。ニューヨークの魅力をご紹介するため、飲食事情、不動産のお話などなど活きた情報を日本人スタッフと共に現地からお届けします。

ブルックリンの次はロウアーイーストサイド❗️

皆さん、こんにちは🌞
当記事担当西原です。宜しくお願いします。

さてさて…
今回は、今が旬のロウアーイーストサイドのホット情報をお届けします。
新開発地区、LES (Lower East Side、通称:LES)の開発情報はコチラ:https://ny.curbed.com/2017/6/1/15725490/essex-crossing-construction-update-website

と、その前に…
ニューヨーカーの間では、ブルックリンブームがスローになってきました。
皆様も既にご周知のとおり、マンハッタンとブルックリンを結ぶ地下鉄ラインのLライン封鎖に伴い、
若年層の人口がLIC(Long Island City)に移りつつあります。

マンハッタンの不動産のトレンドもコロコロ変わるため、そういった経済に直ぐに影響が出る飲食店舗への売り上げの影響は、不動産業者である私たちが敏感である必要があります。

実は、日本で売られているガイドブックの情報も、現地トレンドから約2年程遅れているように感じます。編集されている方がそもそも現地で働いたりローカルの風を感じて過ごしている方々ではないので、難しいのでしょうが、、、中には、読んでいて"現地で大人気❗️"と謳われているカフェやレストランなんかが、潰れていたり、え?今更?とか、聞いた事もないけど、、、ということもかなりあります。苦笑。
不動産も情報産業です。現地を日々歩き回り、ローカルの人々の意見を聞いている不動産エージェントたち。日々ニューヨーカーの中で生きた風を感じている私たちに、ぜひご相談下さい!(宣伝!)。笑

経営は、現地で柔軟に対応できる飲食業オーナーさんであれば、誰でも成功できます!

さて…では、今、どこがトレンドか⁉️
実は今年に入り、とうとうBrooklyn/Williamsburghの1ベッドルームの平均家賃相場は$3,500(日本円にして約39万5,500円@¥113現在)、LICの1ベッドルームの平均家賃相場は$3,700(約41万8千円)と、ウィリアムズバーグの家賃相場を上回りました。

マンハッタンでは、今新開発地区であるLower East Sideの新築分譲マンションが建設ラッシュです。
スタジオ(日本でいうところのワンルーム)平均価格が1億円となっております。

焙煎コーヒーで名を馳せたBlue bottle Coffeeも、依然として人気ではありますが、マンハッタンの新開発地区であるLES(Lower East Side)に店舗展開し、トレンドファッションデザイナーのセレクトショップが集まり、パリで有名な画廊たちが集まり、また、ホテル産業ではブティックホテルに火をつけた🔥 、Ian SchraigerによるThe Public Hotel(パブリック・ホテル)なんかがホット・スポットになっています。

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パブリック・ホテルエントランス

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パブリック・ホテル

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このLES、Sohoへも徒歩10分という魅力もあって、今、大人気なんです。
ただ、ここ5年程前までは誰も寄り付きたくない"Alphabet City"であったので、少々年代が上のニューヨーカーにはまだまだ全身タトゥー入ったバイカーのイメージがあるため、現地若者向けやヨーロピアン、オセアニアン向けの店舗が増えつつあり、街の雰囲気もここ数年でガラって変わりました。

こうして、世界中からどんどん新しいビジネスがひしめき合うマンハッタンの家賃は、絶対に下がりません。

LES、次の五年が更に楽しみです。

※余談ですが、下はParisでも超有名なPERROTIN という画廊(https://www.perrotin.com)、そしてDIONISIO GONZALESによるCentral Parkをテーマにしたart workの画廊も存在しています。暇な西原は、中に入って視察してきました。その一枚が、こちら。

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  1. 2017/07/08(土) 06:42:30|
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